En la actualidad hay lugares donde se paga bien y los precios de las casas son algo caros (USA), otros donde se paga menos y las casas son incomprables (españa), tambien algunos donde no se paga mal y las casas son accesibles (Costa Rica).
En este tema no se menciona nada sobre comprar una casa con prestamo hipotecario (donde se hipoteca la casa que quieres comprar, mientras la pagas, las escrituras de la casa se las queda el banco, y te da la escritura cuando pagas, si es que pagas), porque es la forma mas segura de no comprar casa, ya que con los altos intereses que cobran los bancos (y mas cuando es a tasa variable) te ves imposibilitado de pagar y el banco te roba "tu casa".
USA:
Salario mínimo: 1,000 US $.
Costo de las casas: 100 mil $.
Timpo de salario dedicado solo a su compra: 8 años.
Ojo: Estos son años dedicados completamente a pagar la casa (sin contar tus gastos), por eso agreguemos el sueldo de la esposa para compartir gastos, así puedes dedicar un sueldo entero a pagar la casa.
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España:
Salario mínimo: 600 euros (800 US $)
Costo de las casas (pocilgas): 200 mil euros.
Tiempo: 30 años.
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Costa rica: 350 $.
Costo de las casas: 50 mil $.
Tiempo: 12 años
Ojo: En Costa Rica se gana 350 $, 200 se van en comida y 150 en electricidad, transporte, etc. Sumando el salario de la esposa, son 350 $, con esto puedes tener un salario dedicado completamente a pagar la casa.
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Regla # 1: Si compras un terreno, y luego construyes la casa, gastaras el 10 % a 20 % a diferencia de cuando compras casa.
Una casa nueva puede costarte 100 mil dólares, en cambio, el terreno mas la construción de la casa unicamente unos 20 mil dólares.
La diferencia entre una casa en Costa Rica y una de USA, es que el material de construcción es de verdad (no como las cajas de fósforo en las que viven los americanos).
La diferencia entre una casa en C.R. y una en España es que las casas españolas miden menos de 20 metros cuadrados, en cambio las casas costarricences son amplias, tienen varios cuartos, varios baños, area verde, cocina, garage y un gran patio (me refiero a la clase media, no a la alta).
Observación: El terreno debe estar urbanizado, con acceso de agua y electricidad, y la persona que los vende y el banco que los respalda deben ser de alta confianza, ya que si es un banco cualquiera puede ser una estafa, porque los bancos pequeños generalmente estan para robar dinero engañando).
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El truco está en no pagar intereses,
Si sacas un préstamo al banco, puede ser con interes a plaza fija (el mal menos peor) o variable (de repente sube y ya no puedes pagar, te quitan la casa, pierdes el tiempo, el dinero, tu casa y arruinas tu record).
El banco te cobrará un porcentaje, si te cobra el 20 %, y el pago de tu casa tarda 10 años, le habras regalado al banco, varios años de tu vida, años de salario, años de tranquilidad.
En 5 años al 20 % es 100 %, es decir, si pagas 10 años intereses le habras regalado 2 casas al banco y una para ti (pagas 3 veces el precio, 2 para el banco, una para ti), ni que el banco fuera tu mujer para regalarle dos casas. Otro asunto es que cuando tienes problemas económicos muchas meses unicamente pagarás el interés, en otras palabras, esos son meses regalados al banco. El sacar prestamos para comprar casas deberia ser el primer pecado capital.
Las familias deben ahorrar no para pagar la universidad de los hijos, deben ahorrar para la casa de los hijos, pagarla al contado y asegurarles una mejor vida a los hijos. Ese cuento de que los hijos deben independizarse (alquilar) es para beneficiar unicamente a los dueños de casa. Es mejor que los hijos se queden en casa mientras trabajan y ahorren en lugar de regalarles el dinero a extraños, o ayudarles a sus padres.
Falacias de hoy:
Tienes que sacar una prestamo por 100 años para poder comprar una casa.
Tienes que alquilar para poder vivir bien.
Mentiras! Si ya tienes mujer e hijos lo mejor es que vivas con ellos en lugar de regalar 500 o 1000 euros mensuales en alquiler o sacar un prestamo por 50 años que luego no podras pagar y le habras regalado casa + dinero + tiempo + tu vida al banco. Por lo menos hasta que compres una casa, es decir, ahorras EN CASA para tener casa propia, tengas familia o no. Esto solo beneficia a los corruptos españoles que han comprado miles de casas a las que les llaman las de las percianas cerradas porque nadie vive en ellas, y no hallan como sacarles provecho (otro fruto de la corrupción urbanística)
En cuanto a los diseños, en alemania han presentado diseños de casas muy económicos, cosa que no ocultan los terratenientes españoles.
Les pasó lo que a la rana, no sintieron el cambio de temperatura. Espero que eso no suceda en latinoamérica, aunque sí sucedió de otra forma, el salario mínimo ya no permite la compra de una casa ni para dentro de 20 años.
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Regla # 3: No hipoteques tu casa
Si tienes casa (o cualquier otro inmueble), puedes hipotecarla al banco para que este te preste dinero confiando en que tienes casa. Y haciendo pagos cada cierto tiempo del prestamo mas los intereses que te cobran por ese prestamo (hipoteca). Esto es similar al caso anterior, regalar dinero al banco (los intereses).
Mientras mayor es el prestamo mas impagable se hace, y si el prestamo hipotecario es a tasa variable puede subir el interes tanto que luego puedes encontrarte unicamente pagando los intereses (regalando el dinero al banco) por tiempo indefinido y luego perder el inmueble.
Por esto no vale la pena que arriesgues tu casa hipotecandola para comprar un auto, otra casa, etc. Es mejor ahorrar y luego comprar al contado (en efectivo), nunca se sabe que problema puede surgir en el tiempo y puedas perder la casa.
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Observación: Este es un pensamiento que no aplica a todos los casos, aunque vale la pena pensar en el.
Conlusión: En Costa Rica se gana un menor salario mínimo que en España, aunque se vive mejor, porque cualquier persona se puede comprar una casa y vivir bien.
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